3月7日下午，全国政协十一届五次会议举行主题为“政协委员谈保障性住房建设和管理”记者会。全国政协委员、国家开发银行原副行长、中国国际经济交流中心学术委员会副主任、中国小额信贷机构联席会会长刘克崮，全国政协委员、中国人寿保险(集团)公司原董事长杨超，全国政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵，全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心原主任、住建部专家委员会住房组成员张泓铭，全国政协委员、民革中央人资环委副主任、中国物业管理协会副会长、顺天通集团总经理田在玮回答了中外记者提问。
　　在回答关于“建设中国的住房保障体系”的提问时，刘克崮说，从低收入人群中分出5%是最低保障户，这就是低保房，其次是廉租房，再往下是贫租房，这三种房构成公租房系统，用以解决大部分低收入人群的住房问题。然后在低收入和中低收入边缘上划出一部分平价房，类似于现在的两限房。低保房、廉租房、贫租房、平价房这四档房大概能覆盖全国20%的低收入人群和20%中低收入人群。对于商品房市场，刘克崮认为，也应该区别对待。对于中等收入人群来说，政府应给予支持和安排，实行基本市场化的房屋供应，但相关的税不要太高。中高收入人群的住房则完全市场化，税也可以稍微高一点。对于高收入人群，则充分市场化，征高税高费。
　　在谈到保障房定位时，李稻葵给出了自己的观点：“如果说去年2月份以来出台的各种各样的限购令，是房地产市场的‘退烧药’的话，保障房的制度建设恐怕是房地产目前问题的‘解毒剂’。”
　　在回答“保障房管理”问题时，刘克崮建议国家建立国务院直属的国家居民基本住房保障总局，各省市建设本地本省的居民基本住房保障局，专门负责建设和管理保障房，发动社会方面调查每一个居民的住房需求，利用信息系统建立一个管理档案。李稻葵认为，保障房的建设和监管涉及到三个方面：一是跟整体改革结合的部分，需要地方政府因地制宜，发挥创造性。二是保障房的建设和融资要跟市场结合，跟投资者结合，投资者要监督保障房的建设和未来使用，包括收租。三是保障房的建设也应该和整个住房体制改革相结合。
　　在回答“保障房物业管理”问题时，田在玮表示，保障性住房建设是一方面，更重要的是进一步的管理、维护和运行。究竟是用市场方式还是用政府手段进行物业管理，应该尽快拿出一个办法。保障性住房的收费标准如何适时适度地进行调整，应该立即组织进行研究。
　　关于住房保障资金来源问题，张泓铭建议，组织建立一个中国住房保障主力融资渠道中国住房保障银行。这个银行可以吸储，也可以吸纳存款，为住房保障金放贷。如果住房保障银行亏本的话由其他银行给予支撑，国家不收住房保障银行的营业税，也不收所得税，保持它的低成本和微利经营。
　　谈到房地产走势，李稻葵认为，今年房地产总体上讲一定会有价格的回落，今年的价格回落，不会出现很多人所说的崩溃式价格下降。今年房地产价格在回落的同时，很多地区交易量会有一定的回升，尤其是在一些大型的城市，因为大型城市的人口还在聚集，高端产业还在聚集，房租在上涨，房租上涨的过程诱导了一些刚性需求的出现。