《科技创新与品牌》杂志社科技园区SCIENCE PARK

打造最具活力的总部经济区

总部基地总部基地

        丰台科技园成立于1992年,1994年4月被批准进入国家级高新区;1996年成为全国首批向APEC开放的科技工业园之一;1997年科技创业服务中心被原国家科委和联合国教科文组织评为了“北京国际企业孵化器”;1999年,中关村科技园区更名后正式确立为“中关村科技园区丰台园”。丰台科技园已成为丰台区的重点功能区,是中关村科技园区的重要组成部分,是北京市发展高新技术产业的重要基地,也是北京市新兴的总部经济聚集区。         丰台科技园总面积8.18平方公里,由“两区一街”空间构成,包括东区4.01平方公里、西区4.17平方公里以及沿西四环南路的科技一条街。丰台园东区分三期进行开发,其中一期规划占地1.24平方公里。1992年启动,已全部完成基础设施建设,建设已处于收尾阶段,入驻了北京动力源科技股份有限公司、北京金自天正智能控制股份有限公司等一批以管理、研发、生产为主体的重点企业。丰台园二期占地1.65平方公里,于2002年正式建设,以组团式大项目实施开发运作,主要由总部基地、鹏润国际时尚中心、总部国际、托普科技园等四个项目组成,已建成总部基地一至三期和总部国际一期75万平方米330幢总部楼。在建面积65万平方米。丰台园三期占地1.11平方公里,目前正实施开发筹备。丰台园西区201所部分正在建设“中关村军民融合创新园”。科技一条街共有12幢孵化大楼,以此为主体,连同一期拓展的孵化楼,建成了14个孵化器分中心、18幢孵化大楼、22万平方米的孵化器网络。         丰台科技园已逐步建立了独具特色的政策服务管理体系,已形成了“财政突出贡献”、“投资促进”等六大奖励政策。初步建立了“企业入驻”、“人才培育”等六大服务体系,正在建立“产业引导”、“税收征管”等六大管理体系,优化投资环境,改善政府服务。 作为北京市丰台区的重点功能区,丰台科技园一直按照打造总部经济区的整体思路,不断推动总部经济的快速发展,始终致力于建设创新活跃、要素集中、经济发达、区域和谐的北京最具活力的总部经济区。                
一、丰台科技园发展总部经济的思路与成果
         自2002年,丰台科技园在全国首家提出发展总部经济以来,全面推动园区产业结构升级,按照“建设总部基地、吸引总部企业、发展总部经济、提升总部文化”的整体思路,分步骤、分层次地实施总部经济发展战略。         建设总部基地。         总部基地作为园区发展总部经济的一个创造,已成为全国最知名的总部经济专业园区。总部基地规划总面积达120万平方米,目前已建成67万平方米,形成了303幢总部楼,完善的生态和人文空间环境,使总部基地成为丰台科技园发展总部经济最重要的空间载体,成为京西南地区亮丽的风景线。除此之外,总部国际、托普科技园等重点项目,依靠不同的发展定位,为园区总部经济提供了多样化的发展空间。丰台科技园现已成功开发一期、二期2.89平方公里,共建成了200余万平米的产业发展空间。          吸引总部企业。          近几年,园区骨干型总部企业大量增加,招商引资取得了丰硕的成果,总部基地共进驻企业200家,包括中国诚通集团、中成股份公司、中国航天时代公司、建龙钢铁集团等重点总部型企业。         目前,园区汇集了以中国铁路工程总公司、中国通用技术(集团)有限公司为代表的国有企业和以建龙钢铁控股有限公司、德龙钢铁股份有限公司为代表的大型民营企业集团,以中牧股份有限公司、中成进出口股份有限公司等为代表的国内上市公司和以北京博奇电力科技有限公司、北京九城口岸软件科技有限公司为代表的海外上市公司,以北京金自天正智能控制股份有限公司为代表的科技型大型企业和以丰科城医药为代表的大型物流企业。         园区已拥有110家收入过亿元的企业,上市公司16家,中央国资委一二级企业50余家,包括世界500强的中国铁路工程总公司。2007年,园区企业总部聚集呈现出加快之势,新引入企业520家,新增注册资金达到170亿元,其中过亿元企业10家,园区企业总数已达到3500家。          发展总部经济。          丰台科技园致力于形成企业的决策管理中心、科技研发中心、财务结算中心和资本运营中心,提高总部经济发展的活力。         在形成资本运营中心方面,目前,园区企业实际资产总量已经达到了1474亿元。据不完全统计,园区企业直接或间接控制资产将近8000亿元。近三年,企业仅银行贷款需求就超过200亿元,园区资本市场逐年活跃,已成为区域加速发展的重要标志。同时,过去简单的金融服务也逐步向产业化方向发展,中国工商银行等7家银行先后在园区设立支行、中国农业银行等3家也已完成签约,金融产业化初具雏形。         在形成技术研发中心方面,园区充分利用中关村政策的导向,逐步建立了以企业为主、产学研紧密结合的合作机制,企业成为自主创新的主体,目前已有研发中心15家,其中国家级8家,部、市级7家;专利授权247件,其中发明专利38件;制定国际国内行业标准9项;国家科技进步奖10项,其中一等奖1项。         2007年,园区诞生了首家收入超过百亿元的企业、首家注册资金超过百亿元的企业,首次有三家企业税费超过一亿元。今年全年技工贸总收入将达到1000亿元大关,税费收入达到25亿元,留区财政收入5.83亿元,对丰台区财政贡献已达到19.25%以上。

为科技企业服务的金融服务周为科技企业服务的金融服务周

          提升总部文化。          文化是地区发展的最终推动力,从总部基地到总部经济,再到总部文化,反映了丰台科技园总部经济发展从空间到内容,再到内涵的发展脉络。园区始终致力于推动文化立园工作,将文化工程作为近两年来打造的重点工程,激励企业家的创业精神,今年园区对30名优秀企业家进行了表彰奖励;营造文化交流空间,打造总裁沙龙、总部公社等活动平台;完善园区文化内涵,举办了“文化推动园区升级”为主题的总部文化论坛。文化进一步推动了创新、创造、创意的精神,成为园区经济发展的推动力。                  
二、园区未来发展设想与规划
        丰台科技园下一步的发展,要按照市区的统一部署安排,围绕开发建设和经济发展两大重点,深入贯彻落实科学发展观,围绕总部经济的发展,进一步提升园区产业结构,优化投资服务环境,以科技、生态、活力为主题,形成北京南部新型的总部经济和高端产业的聚集区。          扩大产业空间,加快开发建设。          目前,园区东区一、二期正在建设和尚未建设的面积还有168万平方米,下一步要实现总部基地120万平方米、托普科技园35万平方米、总部国际二期10万平方米、鹏润国际时尚中心56万平方米等重点项目建设全面完成,扩大产业容量空间,实现招商对象的升级。与此同时,推进三期和西区的建设,
东区三期在大力发展高新技术产业外,重点打造生产性服务业集群区和创意产业高端区。西区建设国际装备制造业创新研发中心,注重两大区域的环境保护和生态平衡,营造良好的人居和创业环境,形成现代化的生态型科技园区。         优化产业结构,促进经济增长。         在保证高新技术产业健康发展的同时,进一步促进生产性服务业和创意产业加快发展,由一业支撑向多业并举转变,消化国家对高新区政策调整带来的影响,满足园区总部经济发展对商务服务业等产业的迫切要求,适应区域经济良性发展的客观需要。用政府和市场两支手,做好项目空间的招商引导工作,完善招商信息互动平台,加强园区与项目的招商合作,突出对重点大型国有企业和民营企业集团的招商,选择性拓展外资招商途径。同时也稳定企业存量,探索总部经济发展规律,完善大型企业总部在园区的结算中心、营销中心功能,增加总部企业对地区经济的贡献。          深化发展环境,提供全面保障。          在目前全国高新区政策优势减弱的情况下,加大建立符合园区特色,符合总部经济和产业发展的政策、服务和管理体系。我们将深化园区目前的六大政策体系、六大服务体系和六大管理体系建设,推进创新园区、和谐园区、文化园区、品牌园区和开放园区建设,形成丰台科技园促进自身良性发展的核心竞争力。         到2011年,丰台科技园将争取超过500家总部型企业,技工贸总收入达到2000亿元,对丰台区财政的贡献将达到25%,聚集约10万名高端人才,在北京市城市功能区中占据自己的一席之地。