本项目的技术特点是：在掩土建筑两侧及底部建造垂直和水平进风管，在垂直进风管的入口设有捕风器，水平进风管或垂直进风管与热交换管相接，该热交换管从蓄水池中密闭通过；在垂直进风管的墙外建造种植温室。本项目的优点是：充分利用太阳能、水土热惯性等自然资源，使室内空气实现夏季降温12～14℃、冬季升温12～14℃的完全自然空调；使绿色环境增加，氧气增加，改善空气质量，无热岛负效应或环境污染增加的负作用，可节能50%~75%。该项目建设投资少、运行费用低、经济合理（注：该系统升温、降温调温的数据获取点为系统的入口及出风口处），已申请国家发明专利（申请号：99115793.1）。可应用于广大农村、军营以及我国正在大力发展的小城镇住宅、学校、办公等用房使用，特别是浅层地下建筑、土质坡地建筑。